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  时代阳光大道东

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小区概况

小区名湘水郡

总面积 200000平方米

所在区域雨花区

总户数1038户

所在城市长沙

开发商暂无数据

容积率2.5

物业公司暂无数据

绿化率40%

停车位

物业费 暂无数据

人车分离

湘水郡项目系湖南水利投资有限公司下属的湖南湘水投房地产有限公司开发的高档住宅项目。总占地120亩,总建筑面积20万平方米,共12栋,1059户,预计2014年底建成。是长沙目前规模最大的科技节能住宅。 项目位于湖南省长沙市东南部的雨花区同升湖风景辖区内,处在长沙、株洲、湘潭这个湖南省最具发展潜力的城市群中心地带,紧邻武广高铁站、绕城高速直通黄花国际机场及省内各地州市,交通枢纽之地出行便利。项目东侧临规划路振东路,北面、西面临规划路水乡路,南面紧靠?;ち稚降?,东南向遥望风景秀丽的同升湖。山地、湖泊、公园的柔美结合,和谐统一。项目所在片区南面、东南面均规划为低容积率高档住宅社区,为住户营造出高档优雅的居住大环境。 项目合理利用原有的地形地貌和自然景观元素,保留原有南面占地1:1的自然山体公园,结合设计师人性化设计,为住户打造浑然天成的私家园林。因项目本身南高北低的地形高差,配合错落的梯台设计,丰富了小区的竖向空间变化,亦使各小品景观点极富高低层次感。35%的绿地率为住户营造出绿色生活空间,是项目居住品质的体现。推窗即享同升湖的湖光美景、群山环绕,是长沙独一无二的纯氧雅居。 项目采用ART-DECO新古典主义建筑风格,是中西方建筑文化的一次完美邂逅。造型典雅的雕塑、高低错落的喷泉、灵动的水系。当人们走进这片私家领地时,会感觉到弥漫在空气中那份自然、自在、自由、自信的归宿感。项目总体设计以小高层为主,考虑到立面效果的高低层次感,搭配有两栋33层的高层设计。2.5的低容积率与24%的建筑密度提供了丰富的活动空间,尽显高层大宅的尊贵。 道路交通组织做到人车分流,交通路线简结流畅,安全高效,动静态交通组织合理,地下停车场,车位比例达到1:1,满足住户停车需求。 全小区采取地源热泵中央空调系统,与传统中央空调相比具有经济、节能的最大优势,本项目也是目前湖南省最大的地源热泵中央空调项目。24小时热水供应,不论住户何时回家,只要轻轻按下热水开关,即有热水供应。湘水郡项目是目长沙最大贴合地理风向及日照设计的社区,夏季气温比市区低3-5度。冬季室内能够拥抱更多阳光。运用国际领先的外围护、降噪声等系统,充分改善传统住宅冬冷夏热现象,使居室空间更安静舒适。湘水投房产致力于打造可持续发展的高舒适度、低能耗的先进科技住宅。项目引入地源热泵等节能系统,使住宅的能耗降低60%以上。它以内外兼修的气质,将大师级生活引入长沙,引领舒适生活新革命。 楼栋的设计采用板楼两梯两户设计为主,部分楼栋两梯三户,充分体现了采光、通风的优越性以及电梯使用的便捷。小区的户型设计独具匠心,涵盖85平米2房到220平米5房的十余种户型,充分利用内外自然环境资源,大开间、宽景阳台的设置,以及户户明厨、明卫、明厅、明卧的设计,揽胜湖山美景,私享鸟语花香的四季。

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